ブログ | 横浜で相続なら株式会社エムズリビング

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豆知識や耳寄りな情報を定期的に発信

新着物件に関する情報や季節ごとの混雑状況などを掲載しております。お写真付きで、おすすめポイントや便利な点などをご紹介しておりますのでぜひご参照ください。また、夏季休暇や年末年始などの長期休暇に関する情報も掲載しております。定休日と異なる場合がございますのでご確認の上、ご来店ください。

2021.06.29

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居抜き物件の造作譲渡料における相場、交渉のタイミング
スケルトン状態の店舗で飲食店を開業する場合、敷金（保証金）や礼金、前家賃や内装工事費といったイニシャルコストがかかります。また、居抜き物件の場合は、“造作譲渡料”という特殊な金銭…

居抜き物件の造作譲渡料における相場、交…

スケルトン状態の店舗で飲食店を開業する場合、敷金（保証金）や礼金、前家賃や…

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2021.06.25

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飲食店の居抜き売却で発生しやすいトラブルについて
飲食店の居抜き売却をスムーズに実施できれば、閉店コストが抑えられる上に、造作譲渡料を得ることで、今後の計画も立てやすくなります。しかし、居抜き売却は、さまざまな場面でトラブルが…

飲食店の居抜き売却で発生しやすいトラブ…

飲食店の居抜き売却をスムーズに実施できれば、閉店コストが抑えられる上に、造…

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2021.06.21

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焼肉屋の居抜き物件を選ぶ際に重視したいポイントについて
焼肉屋は、他の飲食店に比べて多くの設備が必要であり、開店時の工事費用もかかりやすくなります。そのため、コストを抑える目的で、居抜きでの開業を目指す方も多いでしょう。今回は、設備…

焼肉屋の居抜き物件を選ぶ際に重視したい…

焼肉屋は、他の飲食店に比べて多くの設備が必要であり、開店時の工事費用もかか…

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2021.06.18

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好条件での居抜き売却がしやすい居酒屋の特徴について
居酒屋を経営する方の中には、経営不振や移転などの理由により、居抜きでの店舗売却を考えている方もいるでしょう。また、そのような方は、当然多くの造作譲渡料を得たいと考えます。ここか…

好条件での居抜き売却がしやすい居酒屋の…

居酒屋を経営する方の中には、経営不振や移転などの理由により、居抜きでの店舗…

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2021.06.15

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居抜き物件の売却における注意点を押さえておこう
居抜き物件の売却には、スムーズな受け渡しや閉店コストの節約、造作売却代金の取得などさまざまなメリットがあります。ただ、注意点を押さえておかなければ、買主との間でトラブルが発生す…

居抜き物件の売却における注意点を押さえ…

居抜き物件の売却には、スムーズな受け渡しや閉店コストの節約、造作売却代金の…

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2021.06.11

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路面店、空中店舗の居抜き物件におけるメリット・デメリット
居抜き物件を購入または賃貸する際は、“路面店”か“空中店舗”のいずれかを選ぶことになるケースが多いです。初めての飲食店開業を目指す方の中には、これらの違いについてまだ把握されていな…

路面店、空中店舗の居抜き物件におけるメ…

居抜き物件を購入または賃貸する際は、“路面店”か“空中店舗”のいずれかを選ぶこ…

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2021.06.08

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居抜き物件を選ぶ際に確認しておきたいポイントについて
居抜き物件には、イニシャルコストを抑えられるだけでなく、設備や内装が残っているため、スムーズに開店できるというメリットもあります。しかし、スムーズに開店できるからといって、物件…

居抜き物件を選ぶ際に確認しておきたいポ…

居抜き物件には、イニシャルコストを抑えられるだけでなく、設備や内装が残って…

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2021.06.05

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そもそも居抜き物件とは？
飲食店などの店舗を開業される方は、立地や規模、賃料など、さまざまな観点から事業用の賃貸物件を選びます。この場合における選択肢の1つが、今回のテーマである“居抜き物件”です。ここから…

そもそも居抜き物件とは？

飲食店などの店舗を開業される方は、立地や規模、賃料など、さまざまな観点から…

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豆知識や耳寄りな情報を定期的に発信

居抜き物件の造作譲渡料における相場、交…

飲食店の居抜き売却で発生しやすいトラブ…

焼肉屋の居抜き物件を選ぶ際に重視したい…

好条件での居抜き売却がしやすい居酒屋の…

居抜き物件の売却における注意点を押さえ…

路面店、空中店舗の居抜き物件におけるメ…

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そもそも居抜き物件とは？

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空き家を放置すると迷...

親から空き家を相続したものの、使い道がなく、そ...

不動産相続をする前に...

初めて不動産を相続する場合、あるいはされる場合...

空き家の売買で注意す...

不動産売買には、禁止行為がいくつか存在します。 ...

不動産相続の一般的な...

あなたが急に、両親の不動産を相続することになっ...

空き家の売却における3...

空き家を相続したにも関わらず、そのまま放置して...

不動産を相続した方が...

不動産を相続した方は、主にどのような理由で相続...

空き家を売却するタイ...

「空き家を売りたいけど、どのタイミングで売り出...

相続不動産の売却にお...

相続した不動産を売却するか所有するかで迷ってい...

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まずはお気軽にご相談ください。

豆知識や耳寄りな情報を定期的に発信

居抜き物件の造作譲渡料における相場、交…

飲食店の居抜き売却で発生しやすいトラブ…

焼肉屋の居抜き物件を選ぶ際に重視したい…

好条件での居抜き売却がしやすい居酒屋の…

居抜き物件の売却における注意点を押さえ…

路面店、空中店舗の居抜き物件におけるメ…

居抜き物件を選ぶ際に確認しておきたいポ…

そもそも居抜き物件とは？

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空き家を放置すると迷... 親から空き家を相続したものの、使い道がなく、そ...

不動産相続をする前に... 初めて不動産を相続する場合、あるいはされる場合...

空き家の売買で注意す... 不動産売買には、禁止行為がいくつか存在します。 ...

不動産相続の一般的な... あなたが急に、両親の不動産を相続することになっ...

空き家の売却における3... 空き家を相続したにも関わらず、そのまま放置して...

不動産を相続した方が... 不動産を相続した方は、主にどのような理由で相続...

空き家を売却するタイ... 「空き家を売りたいけど、どのタイミングで売り出...

相続不動産の売却にお... 相続した不動産を売却するか所有するかで迷ってい...

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まずはお気軽にご相談ください。

空き家を放置すると迷...

親から空き家を相続したものの、使い道がなく、そ...

不動産相続をする前に...

初めて不動産を相続する場合、あるいはされる場合...

空き家の売買で注意す...

不動産売買には、禁止行為がいくつか存在します。 ...

不動産相続の一般的な...

あなたが急に、両親の不動産を相続することになっ...

空き家の売却における3...

空き家を相続したにも関わらず、そのまま放置して...

不動産を相続した方が...

不動産を相続した方は、主にどのような理由で相続...

空き家を売却するタイ...

「空き家を売りたいけど、どのタイミングで売り出...

相続不動産の売却にお...

相続した不動産を売却するか所有するかで迷ってい...